Подходит ли коммерческая недвижимость для получения турецкого гражданства?
Безусловно. Многие инвесторы предпочитают покупать именно коммерческие площади (офисные этажи или магазины) для выполнения порога в $400,000. Это позволяет не только получить паспорт Турции, но и обеспечить себе стабильный валютный поток. Важно, чтобы кадастровая стоимость (экспертиза) соответствовала реальной цене сделки.
Какие типы объектов сейчас наиболее востребованы?
1. Street-retail: Помещения на первых этажах в новых ЖК района Алтынташ (высокий потенциал роста цены).
2. Офисные помещения: В деловом центре Анталии из-за дефицита качественных площадей класса А.
3. Отели: Бутик-отели в Старом городе (Калеичи) или крупные объекты на побережье под реконструкцию.
Кто занимается управлением и поиском арендаторов?
NAS-A HOMES берет на себя пост-продажное обслуживание. Мы помогаем найти арендатора, проверить его платежеспособность, составить грамотный контракт согласно турецкому праву и контролировать своевременную оплату налогов и сборов.
Какую доходность приносит коммерческая недвижимость в Анталии
В отличие от жилого сектора (3-5%), коммерческая недвижимость в Анталии, в районах Коньяалты и Муратпаша приносят в среднем 6-9% годовых в валюте. Инвестиции в нежилой фонд в Турции традиционно показывают более высокую рентабельность по сравнению с жилым сектором. Наиболее ликвидными считаются объекты в районах с высоким пешеходным трафиком (Муратпаша, Коньяалты), где востребован стрит-ритейл. Эксперты NASA HOMES помогают подобрать лоты с уже подтвержденными финансовыми показателями окупаемости (ROI).
На что обратить внимание, если я хочу купить офис в Анталии?
Прежде чем купить офис в Анталии, необходимо проверить статус здания (наличие коммерческого Имара) и доступность транспортных развязок. В 2026 году наблюдается дефицит качественных офисных пространств класса А. Наибольшим спросом пользуются помещения в современных бизнес-центрах, где предусмотрены паркинг, охрана и высокоскоростной интернет. Мы проводим полный аудит договоров аренды, если вы покупаете офисный блок с текущими арендаторами.
Реально ли приобрести готовый арендный бизнес в Турции удаленно?
Да, формат готового арендного бизнеса в Турции (GAB) идеально подходит для иностранных инвесторов. Вы приобретаете объект, где уже заключен долгосрочный контракт (обычно на 5–10 лет) с сетевым арендатором, таким как супермаркеты (Migros, Carrefour), банки или аптечные сети. NASA HOMES берет на себя управление объектом: контроль своевременной выплаты аренды, индексацию платежей согласно инфляции и взаимодействие с государственными органами.