Документы для оформления TAPU в Турции зависят от типа сделки, сторон, объекта и способа представительства. Ниже — рабочий чек-лист иностранного покупателя; окончательный состав подтверждает принимающее отделение TKGM до записи.
Обновлено 3 августа 2026 года по официальным материалам TKGM.
Основные документы покупателя
- действующий паспорт или другой принимаемый документ личности;
- перевод документа, если его требует TKGM или нотариальная процедура;
- турецкий налоговый/идентификационный номер, используемый в административных и финансовых операциях;
- контактные данные и сведения, запрашиваемые для регистрации;
- присяжный переводчик, если сторона не владеет турецким в достаточном объёме.
Документы по объекту и сделке
- данные TAPU и объекта, сведения о собственнике и цене;
- действующий DASK для здания, подпадающего под обязательное страхование;
- Döviz Alım Belgesi (DAB) и банковские документы для сделки с иностранным покупателем;
- дополнительные документы по типу объекта, ограничениям или выбранной процедуре.
Отчёт об оценке нельзя считать универсальным документом для каждой обычной покупки: актуальный FAQ TKGM отдельно указывает его для процедуры гражданства. Необходимость для вашей сделки подтверждается до заказа.
Если действует представитель
Нужна доверенность с достаточными полномочиями и формой, принимаемой в Турции. Для документа, выданного за рубежом, требования к легализации, апостилю, переводу и заверению зависят от страны и международных правил. Проверяйте текст в TKGM до подписания.
Что проверить до подачи
- Совпадение продавца, объекта и кадастровых данных.
- Ипотеку, арест, запрет, сервитуты и другие ограничения.
- Назначение, зарегистрированную долю и применимые разрешительные документы.
- Правильную последовательность DAB, платежа и регистрации.
- Полную стоимость сборов, перевода, банка, DASK и проверки.
Срок оформления
Фиксированного срока для любой сделки нет. Он зависит от готовности документов, проверки объекта, банковских операций, записи и нагрузки отделения. Не планируйте передачу денег или выезд по обещанию «оформление за один день».
ВНЖ и гражданство — отдельные процедуры
Регистрация TAPU не означает автоматический ВНЖ или гражданство. Для каждого статуса действует отдельный пакет и проверка государственных органов.
Полезно: что такое TAPU, доверенность, DASK, расходы на оформление.
Официальные источники
- TKGM: руководство по кадастровым операциям
- TKGM: частые вопросы иностранных покупателей
- TKGM: DAB
- TKGM: доверенности, выданные за рубежом
Материал информационный. Финальный список документов подтверждается для конкретной сделки.
