Мы работаем с недвижимостью в Анталье более 15 лет!!!

Что такое ТАПУ (TAPU)?

Что такое ТАПУ (TAPU) в Турецкой Республике?

ТАПУ или турецкий титул — это юридический документ права собственности на объект недвижимости.

ТАПУ является основным и единственным документом, подтверждающим что сделка купли-продажи совершена. Покупатель признается законным собственником недвижимости после получения ТАПУ.

ТАПУ выдается Региональными управлениями Генеральным управлением земельного реестра и кадастра (Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü). Государственная Кадастровая служба фиксирует статус недвижимого имущества и права на него, является гарантом законности и юридической чистоты сделки, поскольку регулируется на законодательном уровне.

ТАПУ дает абсолютное право владения недвижимостью, которое не может быть оспорено после оформления сделки купли-продажи недвижимости в Турции.

Владельцем недвижимости считается физическое или юридическое лицо, чье имя вписано непосредственно в ТАПУ. В ТАПУ можно вписать несовершеннолетних детей. Акт ТАПУ заверяется штампом и передается в архив.

В ТАПУ содержатся данные о местоположении недвижимого имущества (адрес — провинция, район, улица), данные регистрации объекта в реестре кадастрового управления, его номер, характеристики объекта (номер дома, квартиры, этаж, площадь), оценочная стоимость в национальной валюте – турецких лирах, личные данные прежнего и будущего владельца недвижимости.

Вся документация, отражающая факт свершения купли-продажи объекта недвижимости в Турции, хранится в архивах Регистрационной палаты недвижимости и Генерального управления земельного реестра и кадастра Турецкой Республики.

Перевод основных понятий, содержащихся в ТАПУ.

Taşınmaz bilgileri – Основная информация:

  • İl – Административный центр
  • İlçe – район, город
  • Mahalle – микрорайон
  • Ada – кадастровый номер
  • Parsel – номер земельного участка
  • Yüzölçümü – площадь/размеры участка
  • Niteliği – назначение объекта: здание, сельскохозяйственная площадь, земельный участок

Bağımsız Bölüm – информации о единице недвижимости:

  • Arsa payı – доля земельного участка, принадлежащая объекту недвижимости
  • Proje m² – общая площадь участка, на котором возведен дом
  • Blok/Giriş/Kat No – блок/подъезд/этаж
  • Bağımsız Blm No – номер квартиры/дома

Malik bilgileri  информация о собственнике:

Adı Soyadı/Baba Adı – Имя и фамилия владельца (владельцев) и его (их) отца. В ТАПУ в Турции можно прописать более 10 человек. Это могут быть родственники, либо посторонние лица, которые являются владельцами равных или разных долей недвижимости.

Hissesi – доля владения, размер доли собственности, которую определяют покупатели. Каждый из владельцев, вписанных в Тапу, имеет право перепродать свою долю, на что нужно получить согласие всех остальных владельцев, прописанных в Тапу.

Tescile ilişkin bilgiler  о регистрации недвижимости:

  • Taşınmaz Tipi/No – вид недвижимости/его номер
  • Edinme Sebebi – кем и кому продается недвижимость, основание продажи
  • Tescil Tarihi – дата регистрации
  • Bedeli – официальная стоимость недвижимости. Цена указывается в турецких лирах.

При выборе объектов недвижимости NAS-A Homes гарантирует прозрачность и законность сделки, лучшую цену и комфорт в работе с документами. Мы ответим на все Ваши вопросы, которые касаются оформления прав собственности, ВНЖ и гражданства Турции на основе приобретения недвижимости. 

Свяжитесь с нами

Мы расположены в популярном и удобном районе Антальи - Коньялты

Compare listings

Compare