ДОГОВОР АРЕНДЫ (Для резиденций/квартир)
ОФИС (ОФИС, ГДЕ ПОДПИСЫВАЕТСЯ ДОКУМЕНТ): __________________________________________________
Район (это написано в разделе документа о районе): _________________________________________________________
Улица/улица (проспект или улица) Номер (номер квартиры): ______________________________________________
Тип сдаваемой в аренду квартиры: _______________________________________________________________________________
Арендодатель (указывается ФИО Арендодателя): ____________________________________________________________
Номер удостоверения Арендодателя: ___________________________________________________________________________
Адрес арендодателя: ________________________________________________________________________________________________
Арендатор (указывается ФИО Арендатора): ___________________________________________________________________
Номер удостоверения Арендатора: ______________________________________________________________________________
Адрес арендатора: ___________________________________________________________________________________________________
Дата начала действия договора: ___________________________________________________________________________________
Срок действия договора: ___________________________________________________________________________________________
Годовая арендная плата: ____________________________________________________________________________________________
Ежемесячная арендная плата: _____________________________________________________________________________________
Способ оплаты арендной платы: Наличными до вечера пятого числа каждого месяца: ________________
Как использовать арендованное помещение – только как жилое (жилое): ________________________________
Состояние арендованного объекта – Хорошее, меблированное и пригодное для использования
Оборудование, поставленное арендодателем (например, фирменный двухконтурный котел, счетчики электроэнергии (номер _________), воды (номер _________) и природного газа (номер _________), карты на счетчики воды и природного газа и два ключа от квартиры съемной квартиры.
Арендодатель (подпись) Арендатор (подпись) Агент по недвижимости (подпись)
ОБЩИЕ УСЛОВИЯ
- Арендатор должен бережно пользоваться арендованным имуществом.
- Арендатор обязан действовать добросовестно по отношению к жителям арендуемого имущества и прилегающей территории.
- Арендатор не может сдавать в аренду или субаренду арендованное имущество частично или полностью третьим лицам.
- Арендатор не может вносить изменения в арендованное имущество без письменного согласия арендодателя; в противном случае он должен возместить причиненный ущерб.
- В случае, если третьи лица претендуют на права на арендованное имущество, арендатор обязан немедленно уведомить об этом арендодателя.
- Арендатор обязан немедленно уведомить арендодателя о проведении ремонта в арендованном имуществе; в противном случае он несет ответственность за причиненный ущерб.
- Наниматель обязан информировать арендодателя о вопросах, доведенных до его сведения советом собственников квартир.
- Арендатор должен дать разрешение на проведение работ в соответствии с решением совета собственников этажей.
- Арендатор должен производить ремонт арендованного помещения в связи с обычным использованием арендованного и нести расходы.
- Налоги, вытекающие из права собственности на арендованное имущество, принадлежат арендодателю, а налоги, пошлины и платежи, вытекающие из пользования, принадлежат арендатору. В случае конфликта применяются местные правила.
- По окончании договора аренды арендатор должен передать помещение (участок) арендодателю в том виде, в котором он был получен: должны быть уплачены арендодателю или восстановлены.
- Первоначальным является то, что арендованное имущество сдается в хорошем состоянии и пригодно для использования. В противном случае это должен доказать арендатор. Арендатор не несет ответственности за износ, который может возникнуть в результате нормального использования арендованного имущества.
- Арендатор обязан разрешить осмотр и осмотр арендованного в случае истечения срока договора аренды или выставления его на продажу.
- В случаях, когда арендованное имущество необходимо вывозить, арендатор несет ответственность за любой ущерб, который может возникнуть, если арендованное имущество не будет вывезено.
- Арендатор не может разорвать договор и потребовать уменьшения арендной платы из-за дефектов, не представляющих серьезной опасности для него самого или для здоровья жильцов.
- Наниматель не может требовать от наймодателя стоимости ремонта, который он сделал для себя, и должен передать их наймодателю по окончании договора.
- Арендатор может установить такое оборудование, как общая антенна, спутниковая антенна, кабельное телевидение, с письменного согласия арендодателя и за свой счет.
- ПОЛОЖЕНИЯ ЗАКОНА № 6098 ОБ ОБЯЗАТЕЛЬСТВАХ ПО ВОПРОСАМ, НЕ ВКЛЮЧЕННЫМ В НАСТОЯЩИЙ ДОГОВОР АРЕНДЫ
Арендодатель (подпись) Арендатор (подпись) Агент по недвижимости (подпись)
ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
- Арендаторы не могут быть переданы в субаренду или приняты в качестве партнеров.
- Арендуемое имущество не может быть использовано ни для каких иных целей, кроме как для проживания.
- Никто, кроме нанимателя, его жены и детей, не может находиться в арендованном имуществе.
- Арендная плата зачисляется на счет арендодателя в ______________ филиале ______________, № ______________, до вечера пятого дня каждого месяца.
В случае перевода арендной платы из другого филиала транзакция будет совершена в течение того же периода на счете, в противном случае будут применяться положения по умолчанию.
В случае неуплаты месячной арендной платы все арендные деньги, которые будут обработаны до конца периода, подлежат оплате. - Услуги консьержа, коммунальные платежи и общие расходы арендованного жилья оплачивает арендатор.
- Двери, окна, сантехника доставляются целыми, комплектными и пригодными для использования.
Арендодатель (подпись) Арендатор (подпись) Агент по недвижимости (подпись)
