Какую доходность можно ожидать от инвестиций в Аланию в 2026 году?
Доходность зависит от выбранной стратегии. При перепродаже (флиппинге) на этапе строительства можно заработать от 20% до 35% за цикл проекта (1.5–2 года). При сдаче в краткосрочную аренду через управляющую компанию реальный доход составляет 7–9% годовых в валюте, в то время как долгосрочная аренда приносит около 5–6%.
Что такое стратегия «Pre-launch» и как в неё попасть?
Это покупка недвижимости до официального старта продаж по закрытым прайс-листам. В NAS-A Homes мы имеем доступ к эксклюзивным предложениям от топовых застройщиков. Заходя в проект на этапе «карандаша», инвестор получает самую низкую цену, которая вырастает на 10–15% уже в первый день официальных продаж.
В какие районы Алании выгоднее всего инвестировать сейчас?
Для долгосрочного роста капитала (капитализации) наиболее перспективны развивающиеся районы: Паяллар и Демирташ. Для стабильного арендного дохода лидерами остаются Центр Алании и Оба, где спрос на жилье превышает предложение круглый год из-за развитой городской инфраструктуры.
Какие риски существуют при инвестировании и как их избежать?
Основные риски — это задержка сроков строительства и неверный выбор локации. Мы нивелируем их, работая только с застройщиками с капиталом уровня «A» и проводя глубокий аудит локации (анализ будущего окружения, дорожных развязок и планов города по застройке соседних участков).
Можно ли инвестировать в недвижимость Алании удаленно?
Более 60% наших инвесторов совершают сделки дистанционно. Мы берем на себя полный цикл: от видео-аудита объекта и подписания договора по доверенности до управления вашей недвижимостью после сдачи. Вы получаете отчеты и доход на свой счет, находясь в любой точке мира.