Что такое «Имар» и почему он важен при покупке участка в Алании?
Имар (Imar Durumu) — это официальное разрешение на застройку участка. Он определяет, что именно можно построить на этой земле (виллу, многоквартирный дом или коммерческий объект) и какой процент площади можно занять строением. Мы в NAS-A Homes никогда не предлагаем участки без проверенного статуса «Имар», чтобы вы гарантированно могли реализовать свой строительный проект.
Можно ли иностранцу купить землю в Алании?
Да, иностранные граждане могут приобретать земельные участки в Турции на физическое или юридическое лицо. Однако существуют ограничения по общей площади (не более 30 гектар) и расположению (участок не должен находиться в военной зоне). Также, согласно закону, в течение 2 лет после покупки земли под застройку необходимо представить проект будущего строения в соответствующие органы.
Какие районы Алании сейчас наиболее перспективны для покупки земли?
Если вы ищете землю под частную виллу с панорамным видом, рекомендуем обратить внимание на Тепе, Бекташ и предгорья Каргыджака. Для крупных инвестиционных проектов и строительства жилых комплексов сейчас активно развивается район Демирташ и западная часть Алании (Паяллар, Тюрклер), где еще остались свободные участки у моря.
Можно ли получить гражданство Турции при покупке земельного участка?
Да, покупка земли также дает право на участие в программе гражданства Турции за инвестиции. Главное условие — кадастровая стоимость участка (указанная в ТАПУ) должна соответствовать установленному лимиту (на 2026 год это $400,000 и выше). При этом участок должен иметь статус пригодного для строительства.
Как подвести коммуникации к купленному участку?
При покупке участка со статусом «Arsa» (земля под застройку), подключение электричества, воды и канализации предусмотрено государственным планом. Если участок находится в удалении от центральных сетей, наши инженеры помогут рассчитать стоимость подвода коммуникаций или установки автономных систем (солнечные панели, артезианские скважины) еще до момента совершения сделки.