Какова средняя окупаемость коммерческой недвижимости в Кемере в 2026 году?
В 2026 году средний срок окупаемости (ROI) качественных коммерческих объектов в Кемере составляет 8–12 лет. Объекты стрит-ритейла на популярных туристических улицах приносят около 7–9% годовых в твердой валюте, а отели при грамотном управлении — до 10–12%.
Какие типы готового бизнеса наиболее востребованы в Кемере?
Самым стабильным спросом пользуются бутик-отели на 15–25 номеров и торговые площади под сетевые магазины или аптеки. Также в 2026 году наблюдается рост интереса к помещениям под частные клиники и коворкинги.
Нужна ли специальная лицензия для покупки отеля в Кемере?
Иностранец может владеть зданием отеля как физическое или юридическое лицо. Однако для операционной деятельности (приема гостей) необходимо получить лицензию Министерства туризма. Агентство Nas-a Homes помогает с аудитом существующих лицензий при покупке готового бизнеса.
Можно ли переоформить жилую недвижимость в коммерческую?
Это сложный процесс, зависящий от городского плана застройки (Imar). В Кемере проще и надежнее приобретать объекты, которые изначально имеют статус Ticari (коммерческий). Мы подберем объекты с уже готовым юридическим статусом.
Какие налоги платит владелец коммерческой недвижимости в Турции?
Основные расходы — это налог на прибыль от аренды (от 15% до 40% в зависимости от формы собственности) и ежегодный налог на имущество. При покупке также оплачивается стандартный сбор ТАПУ (4%).