by Кирилл Мещеряков Рынок недвижимости в Турции продолжает демонстрировать рост, несмотря на инфляционное давление и высокую ключевую ставку. По данным TÜİK, в апреле 2025 года в стране было продано 118 359 объектов жилья, что на 56,6% больше, чем в апреле 2024 года. Это один из самых значительных скачков за последние месяцы и сигнал восстановления интереса на рынке.
Общие итоги апреля:
- Стамбул — лидер продаж: 18 645 объектов.
- Анкара — 10 889.
- Измир — 7 014.
С января по апрель 2025 года продано уже 454 145 объектов, что на 27,9% больше, чем в тот же период 2024 года.
Ипотечные сделки (кредит):
17 465 продаж (+147% к апрелю 2024) — доля ипотеки составила 14,8% всех продаж.
Первичный рынок (новостройки):
34 633 объекта (+43,8% к апрелю 2024).
Вторичный рынок:
83 726 сделок (+62,6%) — по-прежнему доминирует и составляет более 70% от всех продаж.
Что с продажами для иностранцев?
Продажи жилья иностранным покупателям выросли на 13,2% по сравнению с прошлым апрелем — продано 1 440 объектов.
Топ-3 региона по сделкам с иностранцами:
- Стамбул — 529 объектов
- Анталья — 497 объектов
- Мерсин — 117 объектов
Однако, по итогам первых 4 месяцев года, спрос всё ещё ниже прошлогоднего: 6 018 объектов, что на 13,5% меньше, чем в январе-апреле 2024 года.
Лидеры среди иностранных покупателей:
- Россия — 276 объектов
- Иран — 128 объектов
- Украина — 120 объектов