Недвижимость в Узюмлю: турецкая Тоскана в горах Фетхие
Узюмлю (с турецкого — «виноградная») — горная деревня в 10 км от Фетхие, окружённая виноградниками и сосновыми лесами. Каменные дома в традиционном стиле, местное вино, прохлада даже в июле — деревню называют «турецкой Тосканой». Недвижимость в Узюмлю — для тех, кто хочет дом в горах с садом, виноградом и видом на море вдалеке.
Зимой в Узюмлю живёт местное сообщество, летом — экспаты и туристы, которые приезжают на винные фестивали и по Ликийской тропе. До моря (Чалыш, Фетхие) — 20–25 минут на машине. Инфраструктура базовая: магазины, пара ресторанов, школа; всё остальное — в Фетхие.
Где покупать в Узюмлю
Деревня — каменные дома
Отреставрированные и новые каменные дома 2+1 — 4+1: от 70 000 €. Атмосферный формат с толстыми стенами и прохладой летом.
Склоны с видом на море
Дома и участки на высоте с панорамой на залив Фетхие: дома от 120 000 €, участки от 30 000 €.
Виноградники — дома с землёй
Дома с участками 1 000–5 000 м² среди виноградников: от 100 000 €. Свой виноград, оливки, сад.
Цены на недвижимость в Узюмлю в 2026 году
| Тип объекта | Локация | Цена |
|---|---|---|
| Каменный дом 2+1 | Деревня | от 70 000 € |
| Каменный дом 3+1 | Деревня | от 100 000 € |
| Дом с виноградником | Окрестности | от 100 000 € |
| Дом с видом на море | Склоны | от 120 000 € |
| Вилла с бассейном | Склоны | от 180 000 € |
| Земельный участок | Склоны | от 30 000 € |
Цены указаны ориентировочно на 2026 год. Узюмлю — нишевый рынок для жизни на природе: ликвидность низкая (продажа может занять 6–12 месяцев), но цены стабильны, а аренда каменных домов летом востребована (80–150 €/сутки у туристов, ищущих аутентичность).
Узюмлю или Каякёй: что выбрать
Каякёй — ближе к морю (10 минут) и туристической жизни. Узюмлю — выше в горы, прохладнее, с виноградниками и настоящей деревенской жизнью. Оба — каменные дома и природа. Если важна близость к пляжам — Каякёй; если горы, сад и тишина — Узюмлю. Многие покупатели смотрят обе деревни в один заезд.
Сколько стоит недвижимость в Узюмлю в 2026 году?
Каменные дома 2+1 — от 70 000 €, 3+1 — от 100 000 €, дома с виноградником — от 100 000 €, с видом на море — от 120 000 €, виллы — от 180 000 €. Цены ориентировочные.
Почему Узюмлю называют турецкой Тосканой?
Горная деревня среди виноградников и сосен с каменными домами в традиционном стиле. Летом здесь на 5–8°C прохладнее, чем на побережье, а вокруг — винные хозяйства и природа.
Далеко ли до моря?
До пляжей Чалыша и Фетхие — 20–25 минут на машине, до Олюдениза — 35–40 минут. Узюмлю — формат «горы + море в гостях», а не «море у дома».
Даёт ли недвижимость в Узюмлю ВНЖ?
Да, от 200 000 $ по кадастру. Дом с большим участком или вилла обычно проходят порог.
Подходит ли для жизни зимой?
Да: деревня живёт круглый год, местное сообщество дружелюбное. Зимой прохладно (5–10°C), бывают дожди. Отопление — камины и кондиционеры.
Какая ликвидность?
Низкая: продажа может занять 6–12 месяцев. Покупают Узюмлю ради образа жизни, а не перепродажи. Аренда каменных домов летом — 80–150 €/сутки.
