Квартиры в Демре: купить недорого у Миры: обзор рынка 2026
Демре — город у античной Миры и церкви Святого Николая, где квартиры стоят в 2–3 раза дешевле, чем в Каше и Калкане. Квартиры в Демре — один из самых доступных вариантов жилья на всём Средиземноморском побережье Турции.
Цены в 2026 году — 500–900 €/м²: 1+1 от 35 000 €, 2+1 от 55 000 €. Рынок — вторичка и небольшие дома; новых крупных комплексов нет. Минус — ликвидность ниже курортной: продажа может занять 6–12 месяцев.
Планировки и цены на квартиры
Центр Демре
Квартиры у рынка, школ и церкви Святого Николая: 500–800 €/м². Море в 3–5 км.
Чайагазы — прибрежная полоса
Посёлки у пляжа и реки: квартиры от 45 000 €, море в 5–10 минутах.
Беймелек — тихие деревни
Квартиры в небольших домах среди садов: от 30 000 €.
Цены на квартиры в 2026 году
| Тип объекта | Локация | Цена |
|---|---|---|
| Апартаменты 1+1 (50–65 м²) | Центр | от 35 000 € |
| Апартаменты 2+1 (80–100 м²) | Центр | от 55 000 € |
| Квартира у моря | Чайагазы | от 45 000 € |
| Апартаменты 3+1 | Центр | от 70 000 € |
| Квартира в деревне | Беймелек | от 30 000 € |
Демре или Финике: что выбрать
Финике — соседний город с мариной и апельсиновыми садами, цены сопоставимы, инфраструктура чуть богаче. Демре — историческая жемчужина: Мира, церковь Святого Николая, Кекова. Для атмосферы — Демре, для марины и яхт — Финике.
Сколько стоят квартиры в Демре в 2026 году?
1+1 — от 35 000 €, 2+1 — от 55 000 €, у моря — от 45 000 €, 3+1 — от 70 000 €. Одни из самых низких цен на побережье.
Почему в Демре так дёшево?
Город не является курортным брендом: экономика — теплицы и туризм у Миры. Спрос ниже, чем в Каше, поэтому цены в 2–3 раза ниже.
Даёт ли квартира в Демре ВНЖ?
Да: от 200 000 $ по кадастру — ВНЖ. В Демре порог достижим покупкой большой квартиры или дома.
Подходит ли Демре для жизни?
Да, для спокойной жизни: школы, больница, рынки есть. Медицина сложная — в Анталье (2,5 часа). Русскоязычного комьюнити мало.
Какая аренда в Демре?
Сезон короткий (июнь–сентябрь), квартира у моря — 40–60 €/сутки, доходность 3–5%. Покупают для жизни и длинных инвестиций.
Что посмотреть рядом?
Церковь Святого Николая (Санта-Клаус), руины Миры с амфитеатром, залив Кекова с затонувшим городом, Ликийский путь.
