Продажи недвижимости в Турции: апрель 2026 — стабильный рост и новые рекорды

Рынок недвижимости Турции в апреле 2026 года продемонстрировал уверенную динамику, подтвердив статус страны как одного из самых активных направлений для инвестиций в жильё. По официальным данным Турецкого института статистики (TÜİK), в апреле 2026 года в Турции было продано 126 808 объектов жилья, что на 2,6% больше, чем в апреле 2025 года.

Если вы планируете купить квартиру в Анталии или рассматриваете инвестиции в недвижимость Турции, апрельская статистика поможет принять взвешенное решение. Рынок сохраняет высокую ликвидность, что особенно важно для инвесторов, рассматривающих турецкое гражданство за инвестиции или ВНЖ в Турции.

Общие итоги апреля 2026

По сравнению с апрелем 2025 года, когда объём сделок составил 123 600 единиц, текущий результат фиксирует устойчивый рост. За первые четыре месяца 2026 года в Турции реализовано 476 204 объекта жилья (+0,5% к январю–апрелю 2025). Рынок сохраняет высокую ликвидность, что особенно важно для инвесторов, рассматривающих долгосрочные вложения.

Первичный рынок Турции: новостройки набирают обороты

Первичный рынок Турции показал впечатляющий рост. В апреле 2026 года продано 40 306 новостроек (+9,6% к апрелю 2025). Доля нового жилья в общем объёме сделок достигла 31,8% — это чёткий сигнал повышенного доверия к застройщикам и растущий спрос на современные комплексы с инфраструктурой.

Покупатели всё чаще выбирают жильё в закрытых резиденциях с бассейнами, охраной и управляющими компаниями. Особенно высок спрос на новостройки в Анталии, где предложение сочетается с развитой туристической инфраструктурой и транспортной доступностью.

Вторичный рынок Турции: стабильность и ликвидность

Вторичный рынок Турции остаётся доминирующим сегментом. В апреле 2026 года совершено 86 502 сделки с подержанным жильём, что составляет 68,2% от всех продаж. Несмотря на незначительное снижение на 0,3% год к году, вторичка продолжает обеспечивать высокую ликвидность активов.

Для инвесторов, ценящих скорость сделки и прозрачность условий, вторичный рынок остаётся привлекательным вариантом. Наша компания предлагает широкий выбор вторичной недвижимости в Аланье и других курортных регионах.

Ипотека в Турции: рекордный рост кредитных сделок

За январь–апрель 2026 года ипотечные продажи выросли на 33,8% — до 97 047 объектов. Это говорит о возвращении уверенности среди покупателей и готовности инвестировать даже при дорогом кредите. Если вы рассматриваете покупку недвижимости в кредит, наши специалисты помогут подобрать оптимальную программу финансирования.

Продажи иностранцам: кто покупает жильё в Турции в 2026 году?

В апреле 2026 года иностранные граждане приобрели 1 516 объектов жилья (-1,1% к апрелю 2025). Доля зарубежных покупателей составила 1,2% от общего объёма сделок. За первые четыре месяца года иностранцы купили 5 681 объект (-11,6%).

Топ-3 страны по количеству сделок в апреле 2026:

1. Россия — традиционное лидерство сохраняется
2. Китай — растущий интерес азиатских инвесторов
3. Иран — стабильный спрос

Основной объём сделок по-прежнему формируют внутренние покупатели, что защищает рынок от внешних шоков и обеспечивает долгосрочную стабильность. Для российских инвесторов Турция остаётся приоритетным направлением благодаря географической близости, упрощённой процедуре получения гражданства за инвестиции в недвижимость и отсутствию языкового барьера в крупных агентствах.

Регионы-лидеры: где покупают жильё в апреле 2026?

Традиционно наибольший объём сделок концентрируется в мегаполисах и курортных зонах:

• Стамбул — крупнейший рынок страны, лидер по абсолютным показателям продаж
• Анкара — столица с высоким внутренним спросом
• Измир — третий по величине город, привлекающий семейную аудиторию
• Анталья и Алания — ключевые направления для иностранных покупателей, желающих купить квартиру в Анталии или приобрести недвижимость в Аланье

Особый интерес представляет район Коньялты в Анталии — один из самых динамично развивающихся сегментов. Здесь сосредоточены современные жилые комплексы, развитая инфраструктура и высокая ликвидность объектов. Узнайте больше о возможностях инвестиций в Коньялты или посмотрите актуальные предложения апартаментов в центре Кемера.

Цены на жильё в Турции: динамика и прогнозы

В апреле 2026 года номинальные цены на жильё в Турции продолжают расти, однако в реальном выражении (с поправкой на инфляцию) наблюдается стабилизация. По данным ЦБТР, годовой прирост цен на жильё в марте 2026 составил 26,4% в номинальном выражении, но после корректировки на инфляцию снизился на 3,4%.

Средняя стоимость квадратного метра по стране остаётся конкурентной по сравнению с европейскими рынками, что делает Турцию привлекательной для входа с относительно небольшим капиталом. Арендный рынок демонстрирует ещё более сильную динамику: ставки аренды в долларах выросли на 33–42% год к году в зависимости от региона.

Почему апрель 2026 — удачное время для инвестиций?

1. Высокая ликвидность — более 126 тысяч сделок в месяц гарантируют возможность перепродажи
2. Рост первичного рынка — новостройки дорожают быстрее и проще сдаются в аренду
3. Восстановление ипотеки — 40,5% рост кредитных сделок указывает на доверие к рынку
4. Стабильный спрос иностранцев — Россия, Китай и Иран продолжают активно инвестировать
5. Прозрачная процедура оформления — от получения тапу до подачи документов на гражданство

Заключение

Апрель 2026 года подтвердил устойчивость рынка недвижимости Турции. Прирост общих продаж на 2,6%, взрывной рост ипотечных сделок (+40,5%) и уверенная динамика новостроек (+9,6%) формируют благоприятный фон для инвесторов. Вторичный рынок сохраняет доминирование, а первичный набирает momentum.

Если вы ищете надёжное агентство по недвижимости в Анталье или планируете покупку недвижимости в Коньялты, команда NAS-A Homes предоставит полный спектр услуг: от подбора объекта до юридического сопровождения и получения гражданства Турции за инвестиции.

Остались вопросы? Свяжитесь с нами — наши русскоязычные риэлторы в Анталье помогут найти оптимальное решение под ваш бюджет и цели.