Земельные участки в Калкане: купить у бухты: обзор рынка 2026
Калкан — самый дорогой земельный рынок Ликийского побережья: бухта, склоны и жёсткий дефицит участков с разрешением на строительство. Участки здесь — статусная инвестиция, цены не падают десятилетиями.
Цены в 2026 году — от 100 000 € за участок на окраинах (к Исламлару) до 300 000 €+ на склонах с видом на бухту. Земли у воды — единичные предложения от 500 000 €.
Где купить участок
Окраины (к Исламлару)
Участки 500–800 м²: от 100 000 €. Вход в рынок Калкана.
Склоны с видом на бухту
Участки с панорамой: от 200 000 €. Основной премиум-сегмент.
Бухта и центр
Земля у воды: от 500 000 €. Появляется раз в 1–2 года.
Цены в 2026 году
| Тип объекта | Локация | Цена |
|---|---|---|
| Участок 500–800 м² (окраины) | Исламлар | от 100 000 € |
| Участок на склоне с видом | Склоны | от 200 000 € |
| Участок с проектом виллы | Склоны | от 250 000 € |
| Участок у бухты | Центр, вода | от 500 000 € |
| Строительство виллы | Весь Калкан | от 800 €/м² |
Калкан или Бодрум для покупки земли
Бодрум — земля от 150 000 €, полуостров с маринами, больше предложения. Калкан — от 100 000 € на окраинах, но дефицит и рост цен быстрее. Для уединения и вида — Калкан, для ликвидности и выбора — Бодрум.
Сколько стоят участки в Калкане?
На окраинах — от 100 000 €, на склонах с видом — от 200 000 €, у бухты — от 500 000 €.
Почему земля в Калкане дорогая?
Бренд, бухта, дефицит imar-земли и высокая арендная доходность вилл. Продавцы не спешат — цены только растут.
Что можно построить на участке в Калкане?
Виллу до 2 этажей (по правилам зоны). Белые фасады и камень — стиль Калкана. Строительство — от 800 €/м².
Есть ли участки у самой воды?
Практически нет: прибрежная полоса застроена виллами, свободные участки появляются раз в 1–2 года и стоят от 500 000 €.
Даёт ли участок ВНЖ?
Нет: для ВНЖ нужен готовый жилой объект от 200 000 $ по кадастру.
Как проверить участок в Калкане?
Через TAPU: статус imar, şerh (обременения), собственник. Локальный юрист обязателен — рынок закрытый, ошибки дорого стоят.
