Квартиры в Каше: купить в «турецкой Тоскане»: обзор рынка 2026
Каш — камерный город без высоток: старый город, яхтенная гавань, античный театр и море. Квартиры в Каше — это в основном небольшие комплексы на 4–20 квартир и апартаменты в центре: рынок ограниченный, качество отделки выше среднего по побережью.
Цены на квартиры в 2026 году — 1 300–2 200 €/м²: Каш дороже Антальи из-за дефицита предложения и ограничений на высотность. Зато ликвидность в сегменте «у моря» высокая, а аренда в сезон приносит 5–8% годовых.
Планировки и цены на квартиры
Центр и гавань
Апартаменты в пешей доступности от набережной: 1+1 — 2+1. Цены — 1 500–2 200 €/м². Максимум атмосферы и арендного потока.
Лиман-агазы — новая набережная
Современные небольшие комплексы в 10 минутах от центра: 1 300–1 800 €/м². Баланс цены и моря.
Окраины и деревни
Квартиры в тихих районах и посёлках вокруг: от 900 €/м². Для жизни, а не для аренды.
Цены на квартиры в 2026 году
| Тип объекта | Локация | Цена |
|---|---|---|
| Апартаменты 1+1 (45–60 м²) | Центр, Лиман-агазы | от 75 000 € |
| Апартаменты 2+1 (70–95 м²) | Центр, Лиман-агазы | от 120 000 € |
| Квартира с видом на море | Центр | от 150 000 € |
| Квартира в новом комплексе | Лиман-агазы | от 130 000 € |
| Апартаменты на окраине | Окраины | от 60 000 € |
| Пентхаус с террасой | Центр | от 200 000 € |
Каш или Калкан: что выбрать
Калкан — премиальный курорт с виллами и бутик-отелями: квартир мало, цены от 150 000 €. Каш — живой город с рынком, дайвингом и круглогодичным сообществом: квартир больше, аренда стабильнее. Для жизни — Каш, для статусной виллы — Калкан.
Сколько стоят квартиры в Каше в 2026 году?
1+1 — от 75 000 €, 2+1 — от 120 000 €, с видом на море — от 150 000 €, на окраинах — от 60 000 €. Цены ориентировочные.
Почему в Каше так мало новостроек?
Действуют строгие ограничения на высотность и плотность застройки, свободной земли почти нет. Рынок — вторичка и небольшие проекты на 4–20 квартир.
Даёт ли квартира в Каше ВНЖ?
Да: от 200 000 $ по кадастру — ВНЖ, от 400 000 $ — гражданство.
Выгодно ли сдавать квартиру в Каше?
Да: сезон с мая по октябрь, 1+1 в центре — 40–70 €/сутки, доходность 5–8%. Зимой поддерживают долгосрочную аренду экспаты и дайверы.
Чем Каш отличается от Антальи?
Каш — камерный город без высоток: атмосфера, природа, дайвинг. Анталья — мегаполис с аэропортом и инфраструктурой. В Каше до аэропортов 2,5–3 часа.
Подходит ли Каш для жизни с детьми?
Да: школы, сады, секции есть. Минус — удалённость от крупных медицинских центров (Анталья, Фетхие — 2,5–3 часа).
