Анталья, Турция — 2026. Программа инвестиционного гражданства Турции остаётся одной из самых востребованных в мире. 95% заявителей выбирают именно недвижимость: порог входа $400 000, отсутствие требований по языку и проживанию, а также возможность включить в заявку супруга и детей до 18 лет без дополнительных вложений. Лето 2026 года — отличное время для входа в программу: рынок Анталии демонстрирует устойчивый рост, а правила становятся всё прозрачнее.

⚠️ Что изменилось в 2024–2026 годах

За последние два года процедура стала строже, но предсказуемее. Вот ключевые обновления, которые нужно знать каждому инвестору:

Биометрия: с 2024 года главный заявитель и супруг обязаны лично присутствовать в Турции для сдачи отпечатков пальцев
Судимость: справки об отсутствии судимости теперь обязательны для заявителя и супруга (с апостилем и переводом)
Оплата: деньги должны проходить строго через турецкий банк с оформлением DAB-сертификата (подтверждение обмена валюты через ЦБ РТ)
Земля: с декабря 2023 года нельзя покупать «пустой» участок — только объекты с постройками, кондоминиумами или разрешением на строительство
Один объект — одна заявка: недвижимость, уже использованная для получения гражданства, не может быть перепродана другому инвестору по той же программе
Off-plan: для предварительных договоров вся сумма $400 000 должна быть в одном нотариальном контракте
Secure Payment System: с мая 2026 года внедряется обязательная система безопасных расчётов при сделках с недвижимостью
Пошлины: стоимость оформления паспорта выросла на ~25% в 2026 году

📊 Инвестиционные опции 2026

Тип инвестиции	Минимум	Срок удержания
Недвижимость (самый популярный)	$400 000	3 года
Банковский депозит	$500 000	3 года
Государственные облигации	$500 000	3 года
Фиксированный капитал / фонды	$500 000	3 года
Создание рабочих мест	50 человек	—

🏡 Почему Анталия в 2026 году?

Анталия остаётся лидером по количеству сделок с иностранцами. Здесь сочетаются устойчивый рост цен, арендная доходность около 5% годовых и развитая инфраструктура для экспатов. Инвестор найдёт объекты на любой вкус: от элитных вилл на первой линии в Ларе и Коньяалты до перспективных новостроек в Кепезе и Алтынове. Все объекты проходят обязательную оценку лицензированной SPK-компанией — это защищает от завышения цены.

📈

Рост + доходность

Стабильный рост цен и арендная доходность ~5% годовых. Через 3 года объект можно продать, сохранив гражданство.

🏖️

Жизнь у моря

Средиземноморский климат, международные школы, современные клиники и богатая культурная среда.

🛂

110+ стран без визы

Сингапур, Япония, Южная Корея, Бразилия, Грузия, Украина. Возможность оформить E-2 визу в США.

👨‍👩‍👧‍👦

Семья в одной заявке

Супруг и дети до 18 лет включены бесплатно. Двойное гражданство разрешено — отказываться от текущего паспорта не нужно.

📋 Пошаговый процесс 2026

Due diligence и подбор. Проверяем чистоту объекта, отсутствие обременений, соответствие программе и оценку SPK
Оплата через банк. Перевод средств через турецкий банк с получением DAB-сертификата
SPK-оценка. Официальная оценка лицензированной компанией — стоимость по отчёту должна быть ≥ $400 000
Регистрация тапу. Оформление права собственности с обязательной аннотацией «не продавать 3 года»
ВНЖ инвестора. Получение вида на жительство в течение 1 месяца после тапу
Подача на гражданство. Подача документов в Управление миграции
Биометрия. Личное присутствие заявителя и супруга в Турции для сдачи отпечатков
Паспорт. Получение турецкого гражданства и паспорта через 6–12 месяцев

🤝 Наше сопровождение

Команда NAS-A Homes работает с программой инвестиционного гражданства с 2017 года. Мы знаем все нюансы обновлённых правил 2024–2026 и сопровождаем клиентов от первого звонка до получения паспорта:

Подбор объекта — персональный подбор от $400 000 с учётом новых ограничений 2026 года
Юридическая проверка — полный due diligence: чистота тапу, отсутствие обременений, проверка продавца
SPK-оценка и DAB — организация оценки и банковского сопровождения платежа
Сопровождение документов — подготовка и подача всех бумаг, включая справки о несудимости и переводы
Биометрия и ВНЖ — запись на приём, сопровождение в миграционной службе
Гарантия безопасности — прозрачность на каждом этапе, работа только через официальные банковские каналы