Почему покупают квартиры в Алании
Квартиры в Алании — один из самых популярных запросов среди русскоязычных покупателей недвижимости в Турции. И неудивительно: здесь сочетаются доступные цены, развитая инфраструктура, прекрасные пляжи и высокий инвестиционный потенциал.
Преимущества покупки квартиры в Алании:
- Цены от 50 000 € — в 1,5-2 раза ниже, чем в Анталии
- Высокая доходность — аренда приносит 6-10% годовых
- Ликвидность — квартиры легко перепродать
- ВНЖ и гражданство — быстрое оформление
- Разнообразие выбора — от студий до пентхаусов
Сколько стоит квартира в Алании в 2026 году?
Средняя стоимость квадратного метра в Алании — 1 200-1 800 €. Вот подробная таблица цен:
Цены на квартиры в Алании по районам и планировкам
| Район | Студия (0+1) | 1+1 | 2+1 | 3+1 | Пентхаус |
|---|---|---|---|---|---|
| Махмутлар | от 40 000 € | от 50 000 € | от 70 000 € | от 90 000 € | от 120 000 € |
| Авсаллар | от 45 000 € | от 55 000 € | от 75 000 € | от 95 000 € | от 130 000 € |
| Кестель | от 50 000 € | от 60 000 € | от 80 000 € | от 105 000 € | от 140 000 € |
| Каргыджак | от 55 000 € | от 65 000 € | от 85 000 € | от 110 000 € | от 160 000 € |
| Оба | от 60 000 € | от 70 000 € | от 95 000 € | от 125 000 € | от 180 000 € |
| Центр Алании | от 70 000 € | от 80 000 € | от 110 000 € | от 150 000 € | от 220 000 € |
Самые дешёвые квартиры в Алании — в Махмутларе. Для премиум-класса выбирайте Каргыджак или Оба.
Где купить квартиру в Алании? Лучшие районы
Махмутлар — бюджет и инвестиции
Самый популярный район для покупки квартир в Алании. Здесь множество новостроек, развитая инфраструктура, недорогие магазины и рестораны. Идеально для арендного бизнеса — высокая заполняемость круглый год. Цены от 50 000 € за 1+1.
Авсаллар — для семейного проживания
Тихий зелёный район в 25 км от центра. Широкие пляжи с пологим входом в море — отлично для детей. Квартиры в Авсалларе пользуются спросом у семей с детьми. Цены от 55 000 €.
Кестель — перспектива роста
Быстро развивающийся район между Махмутларом и центром. Много новостроек, хороший потенциал роста цен. Квартиры в Кестеле — выгодная инвестиция.
Каргыджак — премиум-класс
Элитный район с виллами и престижными комплексами. Уединённые пляжи, живописные виды. Квартиры в Каргыджаке — статусное жильё для требовательных покупателей.
Оба — центр всего
Современный район с ТЦ, клиниками, школами. Отличная транспортная доступность. Квартиры в Оба подходят для постоянного проживания.
Новостройки vs вторичка: что выбрать?
Новостройки в Алании
- Современные планировки и материалы
- Инфраструктура: бассейны, SPA, фитнес
- Рассрочка 0% на 12-36 месяцев
- Гарантия на конструкцию 10 лет
- Цены на этапе котлована на 20-30% ниже
Вторичные квартиры в Алании
- Готовность к проживанию сразу
- Проверенные комплексы
- Возможность торговаться
- Нет рисков застройщика
NAS-A HOMES рекомендует: для инвестиций — новостройки в Махмутларе, для жизни — готовые квартиры в Авсалларе.
На что обратить внимание при покупке квартиры
- Расстояние до моря — 500-1500 м оптимально
- Инфраструктура комплекса — бассейн, охрана, парковка
- Год постройки — дома старше 15 лет требуют внимания
- Планировка — 1+1 и 2+1 самые ликвидные
- Документы — чистота ТАПУ и отсутствие долгов
Популярные планировки квартир в Алании
Студия (0+1)
Площадь 35-50 м². Идеально для одного человека или аренды посуточно. Цены от 40 000 €. Самая высокая доходность аренды.
1+1 (спальня + гостиная)
Площадь 50-70 м². Самый популярный формат. Подходит для пары или маленькой семьи. Легко сдать в аренду или перепродать. Цены от 50 000 €.
2+1 (две спальни + гостиная)
Площадь 80-110 м². Оптимально для семьи с ребёнком. Высокий спрос на долгосрочную аренду. Цены от 70 000 €.
3+1 (три спальни + гостиная)
Площадь 120-150 м². Для большой семьи или тех, кто ценит простор. Цены от 90 000 €.
Пентхаус
Квартира на последнем этаже с террасой и видом. Престижное жильё. Цены от 120 000 €.
Доходность аренды квартир в Алании
| Тип квартиры | Долгосрочная аренда/год | Посуточная аренда/сезон |
|---|---|---|
| Студия | 6-8% | 10-15% |
| 1+1 | 6-9% | 10-12% |
| 2+1 | 7-10% | 8-11% |
| 3+1 | 6-9% | 7-10% |
Сколько стоит купить квартиру в Алании в 2026 году?
Цены на квартиры в Алании зависят от района, стадии строительства и близости к морю. Бюджетные варианты на стадии котлована или недорогая вторичка могут начинаться от €70,000 – €100,000. Просторные апартаменты в комплексах с отельной инфраструктурой (бассейн, хамам) или видовые квартиры на первой линии обойдутся в €150,000 и выше. Наш каталог регулярно обновляется, чтобы вы видели только актуальную стоимость.
В каком районе Алании лучше покупать апартаменты?
Выбор зависит от ваших целей. Для спокойного отдыха и круглогодичного проживания отлично подходят Оба, Кестель и Каргыджак. Если вас интересует активная жизнь и инвестиции под сдачу в аренду, рассмотрите Центр Алании или популярный Махмутлар. Район Авсаллар славится лучшими песчаными пляжами и отлично подходит для семей с детьми.
Дает ли покупка квартиры в Алании право на ВНЖ?
Да, иностранные граждане могут претендовать на вид на жительство (ВНЖ) при покупке недвижимости, если оценочная стоимость объекта превышает установленный государством лимит (по актуальным правилам). Наше агентство NASA Homes полностью сопровождает процесс: от получения ТАПУ (свидетельства о собственности) до подачи документов на ВНЖ.
Можно ли купить апартаменты у застройщика в рассрочку?
Безусловно. Покупка квартиры в новостройке Алании на этапе строительства — это самый выгодный вариант. Большинство турецких застройщиков предоставляют беспроцентную рассрочку до конца строительства при первоначальном взносе от 30%. Это отличный инструмент для инвестиций без переплат.
Безопасно ли покупать недвижимость в Турции удаленно?
Да, процедура онлайн-покупки полностью прозрачна и легальна. Мы проводим видеопоказ объектов в реальном времени, проверяем юридическую чистоту недвижимости и составляем договор. Вы переводите средства официально через банк, а сделка оформляется по нотариальной доверенности на нашего сертифицированного брокера.
ВНЖ и гражданство через покупку квартиры
Покупка квартиры в Алании даёт право на:
- ВНЖ Турции — любая квартира, без минимальной суммы
- Гражданство — покупка на $400 000 (кадастровая стоимость)
NAS-A HOMES помогает подобрать квартиры под гражданство Турции и сопровождает весь процесс.
Как купить квартиру в Алании: пошагово
- Консультация и подбор объектов
- Онлайн-презентация или ознакомительный тур
- Бронирование (1 000-5 000 €)
- Юридическая проверка
- Подписание договора и оплата
- Получение ТАПУ (3-7 дней)
- Оформление ВНЖ (по желанию)
Можно купить квартиру в Алании удалённо — без личного приезда. NAS-A HOMES организует онлайн-показы, видеоконсультации, доставку документов.
Почему покупают квартиры через NAS-A HOMES
- 250+ квартир в Алании в каталоге
- Прямые контракты с застройщиками — без наценок
- Юридическая проверка каждой квартиры
- Помощь с получением ВНЖ и гражданства
- Управление арендой после покупки
- Русскоязычная поддержка
Свяжитесь с нами
Получите подборку квартир в Алании под ваш бюджет и цели.
📞 Телефон: +90 542 174 00 29
📧 Email: info@nasa-homes.com