Недвижимость в Оба: объекты в самом престижном районе Аланьи

Оба считается одним из самых дорогих районов города. Рыночная стоимость качественной квартиры 1+1 в новом комплексе начинается от $135,000–$150,000. В элитном сегменте (пентхаусы и дуплексы с садом) цены достигают $300,000–$500,000. Высокая цена за квадратный метр обусловлена дефицитом земли под застройку и статусом «административного центра».

Нижняя Оба (ближе к морю) — это сложившаяся застройка, где преобладает первая береговая линия и близость к набережной. Здесь высокая плотность туристов и кафе. Верхняя Оба — это зона активного развития, где строятся новые концептуальные ЖК премиум-класса с огромными территориями. Благодаря малоэтажной застройке и удаленности от шума, Верхняя Оба идеальна для семейного ПМЖ.

По состоянию на 2026 год, Оба остается в списке открытых районов Аланьи для первичного получения ВНЖ (икамета). Для успешной подачи документов важно, чтобы кадастровая стоимость объекта соответствовала актуальному минимальному порогу инвестиций. Мы подбираем объекты с «чистой» экспертизой, гарантирующей получение резидентства.

В Оба сосредоточена лучшая инфраструктура города. Здесь находятся гипермаркеты Metro и Alanyum, государственная больница ALKÜ, а также престижные частные колледжи (TED, Bahcesehir). После переноса в район новой мэрии, Оба стала официальным деловым центром, что гарантирует высокий уровень благоустройства и безопасности.

Благодаря статусу района, спрос на круглогодичную аренду здесь выше, чем в среднем по городу. Пассивный доход составляет стабильные 6-9% годовых. Инвесторы также ценят высокую капитализацию: при покупке на стадии проекта, перепродажа недвижимости после сдачи дома приносит до 25-30% прибыли за счет стабильного роста цен в этой локации.