Кемер: уникальный курорт для жизни и инвестиций
Кемер — один из самых зелёных и экологически чистых курортов Турецкой Ривьеры. Расположенный в 40 км от Анталии, этот городок привлекает тех, кто ценит сочетание гор, сосновых лесов и Средиземного моря. Покупка квартиры в Кемере — это возможность иметь собственное жильё в атмосферном месте с развитой инфраструктурой.
В отличие от шумной Анталии, Кемер предлагает более спокойный, семейный формат жизни. Здесь нет высотной застройки — преобладают малоэтажные комплексы. NAS-A HOMES предлагает широкий выбор квартир в Кемере — от бюджетных вариантов до элитных апартаментов.
Сколько стоит квартира в Кемере? Цены 2026
Цены на квартиры в Кемере по микрорайонам
| Микрорайон | 1+1 | 2+1 | 3+1 | Кв.м |
|---|---|---|---|---|
| Центр Кемера | 65 000–95 000 € | 85 000–130 000 € | 120 000–180 000 € | 1 500–2 500 € |
| Гёйнюк | 55 000–85 000 € | 75 000–110 000 € | 100 000–150 000 € | 1 300–2 200 € |
| Бельдиби | 50 000–75 000 € | 70 000–100 000 € | 95 000–140 000 € | 1 200–2 000 € |
| Чамьюва | 60 000–90 000 € | 80 000–120 000 € | 110 000–160 000 € | 1 400–2 300 € |
| Текирова | 70 000–100 000 € | 90 000–140 000 € | 130 000–200 000 € | 1 600–2 800 € |
| Кириш | 55 000–80 000 € | 75 000–115 000 € | 105 000–155 000 € | 1 300–2 100 € |
| Чиралы | 80 000–120 000 € | 110 000–160 000 € | 150 000–220 000 € | 1 800–3 000 € |
Где купить квартиру в Кемере?
Гёйнюк — семейный рай
Гёйнюк — спокойный зелёный район в 5 км от центра Кемера. Идеально для семей с детьми: тихая обстановка, отличные пляжи с пологим входом, парк развлечений и дельфинарий. Цены от 55 000 €, много новостроек.
Центр Кемера — сердце курорта
Центральная часть Кемера — марина с яхтами, набережная с ресторанами, магазины. Пешая доступность ко всей инфраструктуре, высокий спрос на аренду. Цены от 65 000 €, в основном вторичка.
Чиралы — экологическая жемчужина
Чиралы — уютный посёлок в 20 км от Кемера, знаменитый экологией и черепахами Caretta Caretta. Запрещена высотная застройка. Цены от 80 000 €, в основном коттеджи и виллы.
Чамьюва — престиж и комфорт
Чамьюва — престижный район в 7 км от центра. Элитные отели и современные жилые комплексы. Цены от 60 000 €, бизнес-класс.
ВНЖ и гражданство Турции через квартиру в Кемере
Кемер — отличное направление для получения ВНЖ или гражданства Турции. Цены здесь доступнее, чем в Анталии.
ВНЖ: любая недвижимость, нет минимума. Гражданство: кадастровая стоимость от $400 000 (элитная квартира в центре или две квартиры для аренды).
FAQ — частые вопросы о квартирах в Кемере
Сколько стоит квартира в Кемере в 2024 году?
Цены на квартиры в Кемере начинаются в среднем от €110,000 – €125,000 за планировку 1+1 в районах Арсланбуджак или Чамьюва. Объекты на первой береговой линии или в элитных комплексах центра Кемера могут стоить от €250,000 и выше.
Можно ли получить ВНЖ при покупке квартиры в Кемере?
Да, покупка недвижимости в Кемере дает право на получение туристического или инвесторского ВНЖ Турции, при условии соблюдения актуальных лимитов по кадастровой стоимости (от $200,000 для всех городов с 2023 года). Наши юристы помогут проверить объект на соответствие этим критериям.
Какой район Кемера лучше выбрать для покупки жилья?
Если вы ищете тишину и лучшие пляжи, обратите внимание на Чамьюву или Текирову. Для активной жизни и близости к инфраструктуре идеально подходит Центр Кемера. Для тех, кто ценит вид на горы и хвойный воздух, рекомендуем район Гёйнюк.
Возможна ли покупка квартиры в Кемере в рассрочку?
Да, при покупке квартир в новостройках Кемера застройщики предлагают беспроцентную рассрочку до завершения строительства (обычно на 12-18 месяцев) при первом взносе от 30-50%.
Какие дополнительные расходы возникают при переоформлении квартиры?
Основные расходы включают налог на переоформление собственности (ТАПУ) в размере 4% от оценочной стоимости, услуги присяжного переводчика, нотариальные сборы и экспертную оценку недвижимости. В среднем стоит закладывать около 5-6% от цены объекта на все сопутствующие расходы.
Чем Кемер отличается от Анталии?
Кемер спокойнее, больше зелени и гор, нет высотной застройки, более экологичный. Анталия — больше возможностей для жизни, развитая инфраструктура, дешевле продукты.
Можно ли жить в Кемере круглый год?
Да, но зимой население падает в 3–4 раза, многие рестораны закрыты (ноябрь-март), нужна машина для поездок в Анталию. Кемер лучше подходит для сезонного проживания.
Как добраться из Кемера в Анталию?
Автобусы каждые 15–20 минут, 40–50 минут в путь (~2 €). Такси ~25–30 €, 30 минут. Своя машина 30–40 минут по хорошей дороге.
Можно ли сдавать квартиру в Кемере в аренду?
Да, это выгодно. Туристический сезон: май-октябрь. Средняя заполняемость 70–85%, доходность 6–10% годовых. Лучшие районы для аренды: центр, Гёйнюк, Чамьюва.
Свяжитесь с нами
Получите подборку квартир в Кемере под ваш бюджет.
📞 Телефон: +90 542 174 00 29