Квартиры у моря в Анталии — купить с видом на море: цены 2026

Квартиры у моря в Анталии: почему это лучший выбор на Средиземноморье

Анталья — самый востребованный курортный регион Турции у покупателей недвижимости из России и стран СНГ. Квартиры у моря в Анталии сочетают три ключевых преимущества: пляжный сезон с апреля по ноябрь, развитую инфраструктуру и цены, которые заметно ниже, чем в Алании или Бодруме на аналогичном удалении от берега. Спрос на жильё с видом на Средиземное море стабильно растёт: это и личное жильё для жизни у моря, и доходная инвестиция под посуточную аренду (в высокий сезон студия у пляжа в Коньяалты сдаётся за 60–120 € в сутки).

В 2026 году на рынке Анталии представлено более 150 новых жилых комплексов в первой и второй береговой линии. Покупатель может выбрать квартиру от студии 35 м² до пентхауса 250 м² с панорамным остеклением и собственным бассейном на террасе. Главное — правильно выбрать район: именно от него зависят цена квадратного метра, доходность аренды и ликвидность при перепродаже.

Лучшие районы Анталии для покупки квартиры у моря

В Анталии более 30 районов, но для покупки квартиры у моря имеют значение пять локаций. Сравним их по цене, удалённости от пляжа и перспективам.

Коньяалты — пляж и променад в шаговой доступности

Самый популярный район у покупателей из России. Пляж Коньяалты — один из лучших в Турции (Blue Flag), вдоль берега тянется 7-километровый променад с велодорожками, кафе и детскими площадками. Квартиры у моря в Коньяалты стоят от 120 000 € за 1+1 и от 150 000 € за 2+1 в новостройках первой линии. Район отлично подходит и для жизни, и для сдачи в аренду: заполняемость летом — 90%+. Подробнее о недвижимости в Коньяалты.

Лара (Муратпаша) — песчаные пляжи и отельная зона

Лара — престижная береговая линия к востоку от центра Анталии. Здесь расположены крупнейшие отели и пляжи с мелким золотистым песком. Квартиры в новых комплексах Лары стоят от 180 000 € за 2+1, пентхаусы с видом на море — от 350 000 €. Лара — выбор тех, кто ценит статус и готов платить за вид и инфраструктуру.

Кемер — море, горы и сосновые леса

Кемер — уникальное сочетание моря и гор: пляжи здесь галечные, а воздух — самый чистый на побережье. Цены ниже анталийских: квартиры от 55 000–65 000 €, апартаменты с видом на море — от 80 000 €. Кемер идеален для семей с детьми и для аренды: это круглогодичный курорт с десятками отелей. Смотреть недвижимость в Кемере.

Кепез — бюджетный сегмент в 10 минутах от моря

Кепез — самый динамично развивающийся район Анталии: новые ЖК, торговые центры, трамвайная линия до центра и пляжей. Квартиры от 90 000 € — лучший вариант для покупки с бюджетом до 120 000 €. Море — 10–15 минут на транспорте. Квартиры в Кепезе недорого.

Аксу и Кунду — новые комплексы у пляжа

Кунду — быстрорастущий прибрежный район с новыми ЖК в 5 минутах от пляжа. Цены стартуют от 110 000 €, при этом часть комплексов ещё на стадии строительства — есть возможность купить дешевле рынка. Квартиры в Аксу и Кунду.

Цены на квартиры у моря в Анталии в 2026 году

Средние цены в новостройках у моря (первая и вторая линия), по данным нашего каталога на август 2026 года:

Цена зависит от линии от моря, этажа, вида и стадии строительства. Квартира с видом на море на верхнем этаже обычно стоит на 20–40% дороже аналогичной с видом во двор. На этапе котлована скидка достигает 30% от цены готового жилья.

На что обратить внимание при покупке квартиры у моря

• Линия от моря. Первая линия — вид и доступ к пляжу, но выше цена и шум в сезон. Вторая линия — дешевле на 20–30% при пешей доступности за 5–10 минут.
• Этаж и сторона. Вид на море открывается с 4–5 этажа; южная и юго-западная стороны дают максимум солнца. Уточняйте, не перекроют ли вид соседние стройки.
• Инфраструктура комплекса. Бассейн, фитнес, охрана, подземный паркинг — обязательный минимум для арендного дохода в сезон.
• Статус застройщика. Проверяйте разрешение на строительство (Yapı Ruhsatı) и историю девелопера: в Анталии работают как крупные компании с гарантией, так и небольшие подрядчики.
• Управление и аренда. Для квартир у моря заложите 15–20% годовых расходов: обслуживание комплекса, коммунальные платежи, комиссия управляющей компании за посуточную аренду.

Как купить квартиру у моря в Анталии

Процесс покупки занимает от 2 до 8 недель: выбор объекта и бронирование (депозит 5–10%), проверка юридической чистоты, договор купли-продажи с переводчиком, оплата и регистрация (TAPU). Иностранцам не нужен вид на жительство для покупки, а при сумме сделки от 400 000 $ открывается дорога к гражданству Турции. Мы сопровождаем сделку на всех этапах: показ объектов, юридическая проверка, перевод документов, помощь с ВНЖ и арендным управлением. Смотреть все варианты в Анталии или весь каталог недвижимости.

Поможем подобрать квартиру у моря под ваш бюджет и цели — напишите нам в WhatsApp или Telegram, консультация бесплатная.