Сколько стоит вилла в Кемере?
Цена зависит от доступного дома, участка, состояния, локации и документов. Используйте текущие карточки и сравнивайте объекты с одинаковыми характеристиками.
Полноэкранный
Виллы и дома в Кемере представлены в центре и прибрежных посёлках района. Выбор зависит от цели: постоянное проживание, сезонный дом, аренда или строительство. Цена объявления без проверки участка, состояния и документов не показывает полную стоимость покупки.
Обновлено 3 августа 2026 года. Наличие, цена и характеристики подтверждаются по конкретной карточке.
Где купить виллу в Кемере
- Центр Кемера: городские сервисы и ограниченное предложение домов; проверяйте плотность окружения и парковку.
- Арсланбуджак: более удалённая от берега жилая зона; важны маршруты, уклон и доступ к инфраструктуре.
- Чамьюва: курортная и жилая среда; сравнивайте точное расстояние до пляжа и сезонную нагрузку.
- Гёйнюк: разные форматы комплексов и отдельных домов; проверяйте транспорт и права на общие зоны.
- Текирова и Кириш: курортные локации с сезонной спецификой; особенно важны доступность и расходы на содержание.
Отдельный дом или вилла в комплексе
Отдельный дом даёт больше контроля над участком, но собственник самостоятельно организует бассейн, сад, охрану и ремонт. В комплексе часть работ покрывается айдатом; до сделки запросите размер взноса, задолженность, состав услуг и решения управления.
Проверка объекта
- Собственник, TAPU, кадастровые данные и ограничения.
- Назначение, разрешительные документы и соответствие фактической планировки.
- Границы участка, дорога, парковка и права на бассейн или общие зоны.
- Конструкции, кровля, влажность, инженерные системы и состояние бассейна.
- Айдат, коммунальные расходы, DASK, страхование имущества, сад и обслуживание.
Полная стоимость
К цене добавляются применимые регистрационные и банковские расходы, перевод, DASK, техническая проверка, ремонт, мебель и регулярное содержание. Сравнивайте только дома одинакового формата, состояния, земельного права и локации.
Аренда виллы
Чистая доходность считается после сезонности, вакантности, управления, уборки, коммунальных услуг, бассейна, сада, ремонта, налогов и обновления мебели. Для туристической аренды жилья на срок до 100 дней действует отдельное разрешительное регулирование. Доход и загрузка не гарантируются.
ВНЖ и гражданство
Вилла не даёт автоматический ВНЖ или гражданство. Проверяются жилое назначение, адрес, подтверждаемая стоимость, право собственности, платежи и документы конкретной процедуры. Проверку проводят до задатка.
Полезно: вторичная недвижимость Кемера, новостройки Кемера, земельные участки Кемера, проверка TAPU.
Официальные источники
- TKGM: руководство для иностранных покупателей
- Göç İdaresi: e-İkamet
- Министерство культуры и туризма: туристическая аренда
Частые вопросы
Какой район выбрать для постоянного проживания?
Сравните ежедневные маршруты, магазины, школы, медицину, транспорт, уклон и время до нужных мест по точному адресу.
Можно ли сдавать виллу посуточно?
Для туристической аренды на срок до 100 дней применяются специальные разрешительные требования. Проверяйте объект и схему управления до покупки.
Подходит ли вилла для ВНЖ или гражданства?
Не автоматически. Объект, адрес, стоимость, платежи и заявитель должны соответствовать актуальной процедуре; решение принимают государственные органы.
Подобрать виллу в Кемере
Укажите бюджет, локацию, число спален, участок, бассейн и цель покупки. Получите доступные варианты с полной стоимостью и перечнем проверок.
Дома и виллы в Кемере: цены 2026 и где купить
Дом в Кемере — это альтернатива квартире для тех, кому нужны тишина, сосны и горы. Цена дома в Кемере стартует от 250 000 € (таунхаусы и компактные виллы в 1–2 км от моря), а элитный дом в Кемере с бассейном и видом на горы стоит от 500 000 €. Дом у моря в Кемере — самый редкий формат: первая линия Чамьювы и Текировки представлена ограниченным числом объектов, и цена виллы в Кемере у пляжа держится стабильно.
Дома в Чамьюва (Кемер) популярны у семей: тихая зелёная зона, детская инфраструктура, пляжи в 10 минутах. Недорогой дом в Кемере можно купить в Текирове и Гёйнюке. Купить виллу в Кемере с юридической проверкой и сопровождением сделки — в Nas-a Homes; подберём объект под бюджет и цель: жизнь, аренда или перепродажа.
- Виллы у моря в Чамьюве и Текирове;
- Дома в закрытых комплексах с бассейнами;
- Проверка Tapu и сопровождение сделки.