Недвижимость в Тургутрейсе: самый «курортный» посёлок Бодрума
Тургутрейс — оживлённый посёлок на западном побережье Бодрумского полуострова, в 25 км от центра. Длинные пляжи, набережная с ресторанами, рынок и постоянный ветер, который сделал посёлок центром кайтсёрфинга региона. Недвижимость в Тургутрейсе — самый доступный вход в бодрумский кластер: цены на 30–50% ниже, чем в Ялыкаваке и Тюркбюкю.
Инфраструктура — одна из лучших на полуострове: школы, больница, супермаркеты, marina (большая марина для яхт), автобусы до Бодрума каждые 15 минут. Посёлок живёт круглый год и при этом остаётся курортным летом. Для жизни, аренды и первого входа в Бодрум — оптимальный выбор.
Где покупать в Тургутрейсе
Набережная — жизнь у моря
Квартиры и комплексы вдоль пляжа и марины: 1+1 — 3+1. Цены — 1 100–1 600 €/м². Максимальная ликвидность и аренда.
Новые комплексы на окраинах
ЖК 2020–2026 годов с бассейнами: 2+1 от 90 000 €, 3+1 от 140 000 €. Основной выбор инвесторов.
Холмы — виллы с видом на море
Виллы на склонах с панорамой на залив и острова: от 250 000 €.
Цены на недвижимость в Тургутрейсе в 2026 году
| Тип объекта | Локация | Цена |
|---|---|---|
| Апартаменты 1+1 | Набережная, комплексы | от 80 000 € |
| Апартаменты 2+1 | Комплексы | от 100 000 € |
| Апартаменты 3+1 | Комплексы | от 140 000 € |
| Квартира у пляжа | Набережная | от 130 000 € |
| Вилла с бассейном | Холмы | от 250 000 € |
| Пентхаус с видом на море | Первая линия | от 200 000 € |
Цены указаны ориентировочно на 2026 год. Тургутрейс — самый ликвидный рынок Бодрума после центра: постоянный спрос от местных и иностранцев, новые комплексы хорошо продаются. Аренда 2+1 летом — 70–120 €/сутки, годовая — 400–600 €/мес, доходность 5–7%.
Тургутрейс или центр Бодрума: что выбрать
Центр Бодрума — замок, старый город, ночная жизнь, но дорого и шумно в сезон. Тургутрейс — пляжный курорт с инфраструктурой в 25 минутах от центра: дешевле на 30–40%, спокойнее, больше новых комплексов. Для постоянной жизни и аренды — Тургутрейс; для атмосферы старого города — Бодрум-центр. Аэропорт Милас-Бодрум — 45 минут от обоих.
Сколько стоит недвижимость в Тургутрейсе в 2026 году?
Апартаменты 1+1 — от 80 000 €, 2+1 — от 100 000 €, 3+1 — от 140 000 €, квартиры у пляжа — от 130 000 €, виллы — от 250 000 €. Цены ориентировочные.
Почему Тургутрейс популярен?
Лучший баланс цены и инфраструктуры в Бодруме: пляжи, марина, школы, больница, новые комплексы — при ценах на 30–50% ниже Ялыкавака и Тюркбюкю.
Даёт ли недвижимость в Тургутрейсе ВНЖ и гражданство?
Да: от 200 000 $ — ВНЖ, от 400 000 $ — гражданство. Новые комплексы 2+1 и 3+1 точно проходят пороги.
Правда ли, что в Тургутрейсе ветрено?
Да, в регионе стабильный бриз — это плюс летом (легче жара) и причина популярности кайтсёрфинга. Зимой ветер усиливается.
Выгодна ли аренда?
Да: 2+1 летом — 70–120 €/сутки, годовая аренда — 400–600 €/мес, доходность 5–7%. Спрос круглогодичный благодаря инфраструктуре.
Подходит ли для постоянной жизни?
Отлично: посёлок живёт круглый год, есть школы, больница, ТЦ, автобусы до Бодрума каждые 15 минут. Один из лучших вариантов Бодрума для семей.
