Земельные участки в Каше: купить под строительство: обзор рынка 2026
Каш — один из самых дефицитных рынков земли в Турции: ограничения на высотность и застройку делают участки редким товаром. Предложение — небольшие участки в деревнях вокруг города и единичные объекты на склонах с видом на море.
Цены в 2026 году — от 60 000 € за участок в деревне до 200 000 € на склонах с видом на залив и остров Кастеллоризо. Земля здесь — долгосрочная инвестиция: продавцы не торопятся, а покупатели ждут годами.
Где купить участок
Деревни вокруг Каша
Участки 500–1 500 м² среди олив: от 60 000 €. Камень и природа.
Склоны с видом на море
Панорамные участки: от 150 000 €. Дефицит, высокая ликвидность.
Лиман-агазы
Участки у новой набережной: от 120 000 €. Появляются редко.
Цены в 2026 году
| Тип объекта | Локация | Цена |
|---|---|---|
| Участок 500–800 м² (деревни) | Окрестности | от 60 000 € |
| Участок 1 500 м² | Деревни | от 90 000 € |
| Участок у набережной | Лиман-агазы | от 120 000 € |
| Участок с видом на море | Склоны | от 150 000 € |
| Строительство дома | Весь регион | от 700 €/м² |
Каш или Калкан для покупки земли
Калкан — земля от 100 000 €, премиальный спрос и вид на бухту. Каш — от 60 000 € в деревнях, демократичнее, город живёт круглый год. Для инвестиции — Калкан, для жизни и бюджета — Каш.
Сколько стоят участки в Каше?
В деревнях — от 60 000 €, у набережной Лиман-агазы — от 120 000 €, с видом на море — от 150 000 €.
Почему земля в Каше дорогая?
Дефицит: горы и море ограничивают застройку, действуют жёсткие правила по высотности. Земли с imar — единицы.
Можно ли строить на участке в Каше?
Да, если участок imar. Строительство под ключ — от 700 €/м²; каменные дома в местном стиле — популярный формат.
Сложно ли купить участок в Каше?
Сложнее, чем в других регионах: много kadastro-земли без разрешения, продавцы редко торгуются. Обязательна проверка юристом.
Даёт ли участок ВНЖ?
Нет: нужен готовый жилой объект от 200 000 $ по кадастру.
Выгодно ли покупать участок в Каше как инвестицию?
Да: земля с видом на море в дефиците и дорожает на 10–15% в год. Но ликвидность средняя — продажа может занять 6–12 месяцев.
