Виллы и дома в Каше: купить у моря: обзор рынка 2026
Каш — «турецкая Тоскана»: каменные дома, оливковые рощи и море. Виллы в Каше строят в местном стиле — камень и дерево, без высоток и пафоса. Это редкий рынок: объектов мало, качество высокое, цены стабильные.
Цены в 2026 году — от 250 000 € за каменный дом в деревне до 900 000 € за виллу с видом на море у Лиман-агазы. Ликвидность в среднем сегменте хорошая, аренда в сезон — от 150 €/сутки.
Где купить дом в этом районе
Лиман-агазы — новая набережная
Современные виллы в 10 минутах от центра: от 350 000 €, вид на море — от 500 000 €.
Деревни вокруг Каша
Каменные дома среди садов: от 250 000 €. Аутентичность и тишина.
Склоны над городом
Виллы с панорамой на залив и Кастеллоризо: от 400 000 €.
Цены на виллы и дома в 2026 году
| Тип объекта | Локация | Цена |
|---|---|---|
| Каменный дом в деревне | Деревни | от 250 000 € |
| Вилла (3+1) с бассейном | Окраины, деревни | от 300 000 € |
| Вилла с видом на море | Лиман-агазы, склоны | от 500 000 € |
| Дом с участком (1 000 м²) | Деревни | от 350 000 € |
| Премиум-вилла | Склоны | от 700 000 € |
Каш или Калкан: что выбрать
Калкан — премиум: виллы от 350 000 €, бухта, бутик-отели. Каш — аутентичнее и демократичнее: каменные дома от 250 000 €, живой город круглый год. Для инвестиций в аренду оба хороши; для жизни — Каш.
Сколько стоят виллы в Каше в 2026 году?
Каменные дома — от 250 000 €, виллы с бассейном — от 300 000 €, с видом на море — от 500 000 €, премиум — от 700 000 €.
Почему в Каше дорогие дома?
Дефицит земли, ограничения на высотность, камень и дерево в строительстве, бренд «турецкая Тоскана» и спрос состоятельной аудитории.
Даёт ли дом в Каше ВНЖ?
Да: от 200 000 $ по кадастру — ВНЖ, от 400 000 $ — гражданство.
Выгодна ли аренда виллы в Каше?
Вилла с бассейном — 150–350 €/сутки в сезон, доходность 5–7%. Зимой работает долгосрочная аренда от экспатов.
Стоит ли покупать каменный дом?
Да, если нужна аутентичность и готовность к обслуживанию: старые дома требуют вложений в инженерные системы. Новые «псевдокаменные» дома лишены этих проблем.
Какие районы Каша лучшие для вилл?
Лиман-агазы — современные виллы у новой набережной; склоны — вид на море; деревни — каменные дома и участки.
