Новостройки в Анталии: купить от застройщика: обзор рынка 2026
Анталья — крупнейший рынок новостроек побережья: сотни комплексов от бюджетных до премиальных в Коньяалты, Ларе, Аксу и Кепезе. Здесь же — самые крупные застройщики с многолетней историей.
Цены в 2026 году: 1+1 от 85 000 €, 2+1 от 120 000 € (котлован в Коньяалты/Ларе), на окраинах дешевле на 20–30%. Сдача — 12–36 месяцев, рассрочка до 36 месяцев. Новостройки Анталии — самый ликвидный сегмент региона.
Где строят новые комплексы
Коньяалты — запад, у моря
Премиальные ЖК с видом: 2+1 от 150 000 €. Лучшая аренда.
Лара — восток, пляжи
Комплексы у пляжа: 2+1 от 130 000 €. Курортный формат.
Аксу, Кепез, Дёшемеалты
Доступные ЖК: 1+1 от 70 000 €, 2+1 от 95 000 €. Растущие районы.
Муратпаша — центр
Реконструкции и комплексы: 2+1 от 120 000 €.
Цены в 2026 году
| Тип объекта | Локация | Цена |
|---|---|---|
| 1+1 (45–60 м²) | Аксу, Кепез | от 70 000 € |
| 2+1 (75–100 м²) | Аксу, Кепез | от 95 000 € |
| 2+1 у моря | Лара, Коньяалты | от 130 000 € |
| 3+1 (110–140 м²) | Лара, Коньяалты | от 180 000 € |
| Премиум (вид на море) | Коньяалты | от 250 000 € |
| Рассрочка | Обычно | до 36 мес. |
Анталья или Аланья для новостройки
Аланья — от 50 000 €, курортный рынок. Анталья — от 70 000 €, но мегаполис: аэропорт, медицина, школы, работа. Для жизни и долгосрочной аренды — Анталья; для бюджета — Аланья.
Сколько стоят новостройки в Анталии?
1+1 — от 70 000 €, 2+1 — от 95 000 € (окраины), у моря — от 130 000 €, премиум — от 250 000 €.
Какие районы лучшие для новостроек?
Коньяалты — премиум и вид на море; Лара — курортная линия; Аксу и Кепез — доступные цены и рост; Муратпаша — центр.
Кому доверять из застройщиков?
Крупным девелоперам с портфелем сданных проектов (проверить iskan прошлых ЖК), лицензией и прозрачной рассрочкой. Юридическая проверка обязательна.
Даёт ли новостройка ВНЖ?
После сдачи и тапу — да, при кадастре от 200 000 $. На котловане — нет.
Выгодно ли вкладываться в Анталью?
Да: город-миллионник с аэропортом, аренда 6–8%, рост цен 10–15% в год. Самый ликвидный рынок Турции для иностранцев.
Есть ли рассрочка до сдачи?
Да: у крупных застройщиков — 30–40% аванс, остальное равными платежами до 24–36 месяцев, иногда 0% на этапе стройки.
