Новостройки в Каше: купить от застройщика: обзор рынка 2026
Каш — рынок точечных новостроек: небольшие комплексы на 6–20 квартир в центре, на Лиман-агазы и в посёлках. Высотность ограничена — проекты камерные и качественные.
Цены в 2026 году: 2+1 от 110 000 € (котлован), от 140 000 € готовая. Сдача — 12–18 месяцев. Дефицит предложения держит цены и ликвидность.
Где строят новые комплексы
Лиман-агазы
Комплексы у новой набережной: 1+1 от 75 000 €, 2+1 от 120 000 €.
Центр
Камерные проекты: 2+1 от 130 000 €.
Посёлки вокруг
Небольшие ЖК: 1+1 от 65 000 €.
Цены в 2026 году
| Тип объекта | Локация | Цена |
|---|---|---|
| 1+1 (45–60 м²) | Посёлки, Лиман-агазы | от 65 000 € |
| 2+1 (75–100 м²) | Лиман-агазы | от 110 000 € |
| 2+1 в центре | Центр | от 130 000 € |
| 3+1 (110–140 м²) | Лиман-агазы | от 160 000 € |
| Пентхаус | Лиман-агазы | от 190 000 € |
Каш или Калкан для новостройки
Калкан — проекты от 200 000 €, премиум. Каш — от 65 000 €: демократичнее, город живёт круглый год, выбор больше. Для аренды и жизни — Каш; для статуса — Калкан.
Сколько стоят новостройки в Каше?
1+1 — от 65 000 €, 2+1 — от 110 000 €, в центре — от 130 000 €, 3+1 — от 160 000 €.
Почему проекты маленькие?
Ограничения на высотность и плотность: строят 3–4 этажа, 6–20 квартир. Это плюс — камерность и приватность.
Выгодно ли покупать на котловане?
Да: проекты редкие, раскупаются быстро. Экономия 15–20%, после сдачи цены растут на 10–15%.
Даёт ли новостройка ВНЖ?
После сдачи и тапу — да, при кадастре от 200 000 $.
Есть ли рассрочка?
Часто — до 18 месяцев. Но лучшие лоты уходят с 50% авансом.
Кому подходит Каш?
Ценителям камерности, дайверам, тем, кто хочет «настоящую Турцию» без курортного пафоса. До аэропортов — 2,5–3 часа.
