Новостройки в Манавгате: купить от застройщика: обзор рынка 2026
Манавгат — самый доступный рынок новостроек в регионе Антальи: комплексы 1+1 от 45 000 €, 2+1 от 60 000 €. Проекты строятся в городе и на окраинах, у пляжей Илидже и Соргуна.
В 2026 году котлован в Манавгате — на 30–40% дешевле, чем в Сиде в 10 минутах езды. Сдача 12–24 месяца, рассрочка до 24–36 месяцев. Для бюджета и рассрочки — лучший выбор региона.
Где строят новые комплексы
Город и окраины
Комплексы 1+1 от 45 000 €, 2+1 от 60 000 €. Инфраструктура рядом.
Илидже — у пляжа
ЖК в 5–10 минутах от моря: 2+1 от 75 000 €.
Соргун
Курортные комплексы: 2+1 от 85 000 €.
Цены в 2026 году
| Тип объекта | Локация | Цена |
|---|---|---|
| 1+1 (45–60 м²) | Город | от 45 000 € |
| 2+1 (75–100 м²) | Окраины | от 60 000 € |
| 2+1 у пляжа | Илидже | от 75 000 € |
| 3+1 (110–140 м²) | Город | от 90 000 € |
| Пентхаус | Илидже | от 100 000 € |
Манавгат или Сиде для новостройки
Сиде — от 65 000 € за 1+1, курортная жизнь у моря. Манавгат — от 45 000 €, городская жизнь, пляж в 10 минутах. Экономия 30–40% — главный аргумент Манавгата.
Сколько стоят новостройки в Манавгате?
1+1 — от 45 000 €, 2+1 — от 60 000 €, у пляжа — от 75 000 €, 3+1 — от 90 000 €.
Почему в Манавгате дешевле?
Город в 4 км от моря без курортного бренда. При этом пляжи Сиде — в 10 минутах, инфраструктура полная.
Есть ли рассрочка?
Да: до 24–36 месяцев, типично 30% аванс. Это лучшие условия рассрочки в регионе.
Даёт ли новостройка ВНЖ?
После сдачи и тапу — да, при кадастре от 200 000 $. 3+1 обычно проходит порог.
Кому подходит Манавгат?
Покупателям с бюджетом до 80 000 €, желающим рассрочку, семьям — городская инфраструктура для жизни круглый год.
Какие риски?
Мелкие застройщики: проверяйте iskan прошлых проектов, тапу на землю, юрлицо. Аренда в городе ниже курортной — 4–5%.
