Виллы и дома в Манавгате: купить с участком: обзор рынка 2026
Манавгат — город, где дома с участками стоят в 2 раза дешевле, чем в соседнем Сиде: от 90 000 € за готовый дом в тихом районе. Виллы в Манавгате — самый доступный формат частного дома на побережье Антальи.
Цены в 2026 году — от 90 000 € за дом с участком до 300 000 € за большую виллу в Илидже у пляжа. Спрос на дома растёт: семьи переезжают из квартир в частные дома с садом.
Где купить дом в этом районе
Илидже — у пляжа
Виллы и таунхаусы в 5–10 минутах от моря: от 150 000 €. Оптимум для жизни и аренды.
Центр и тихие районы
Дома с участками: от 90 000 €. Бюджетный вход в рынок.
Соргун и Кумкёй
Дома у пляжей: от 130 000 €. Курортный формат по городским ценам.
Цены на виллы и дома в 2026 году
| Тип объекта | Локация | Цена |
|---|---|---|
| Дом с участком (3+1) | Центр, тихие районы | от 90 000 € |
| Таунхаус (3+1) | Илидже, Соргун | от 110 000 € |
| Вилла с бассейном | Илидже | от 160 000 € |
| Дом у пляжа | Соргун, Кумкёй | от 130 000 € |
| Большая вилла (4+1) | Окраины | от 220 000 € |
Манавгат или Сиде: что выбрать
Сиде — виллы от 200 000 € ближе к морю и курортной жизни. Манавгат — от 90 000 €: те же пляжи в 10–15 минутах, городская инфраструктура, жизнь круглый год. Для бюджета — Манавгат.
Сколько стоят дома в Манавгате в 2026 году?
Дома с участком — от 90 000 €, таунхаусы — от 110 000 €, виллы с бассейном — от 160 000 €, большие виллы — от 220 000 €.
Почему в Манавгате дома дешевле, чем в Сиде?
Город в 4 км от моря и без курортного бренда. Вся инфраструктура Сиде доступна за 10 минут, а цена дома ниже на 40–50%.
Даёт ли дом ВНЖ?
Да: от 200 000 $ по кадастру — ВНЖ, от 400 000 $ — гражданство. Большие виллы проходят порог.
Выгодно ли сдавать виллу?
Вилла с бассейном в Илидже — 100–180 €/сутки в сезон, доходность 5–6%. Годовая аренда дома — 300–500 €/мес.
Что лучше: квартира или дом в Манавгате?
Квартира 2+1 — от 70 000 €, дом — от 90 000 €. Дом даёт сад и приватность, квартира — ниже обслуживание. Для семьи — дом, для аренды — квартира у пляжа.
Можно ли строить дом на участке?
Да: участки от 25 000 €, разрешение на строительство получается через муниципалитет, срок — 3–6 месяцев.
