Квартиры в Ичмелере: купить у семейного пляжа: обзор рынка 2026
Ичмелер — семейный курортный посёлок в 5 км от Мармариса с длинным пляжем и набережной. Квартиры в Ичмелере — один из самых востребованных форматов региона: тише Мармариса, дешевле на 10–20%, а пляж — один из лучших для детей на побережье.
Цены на квартиры в 2026 году — 900–1 400 €/м²: 1+1 от 55 000 €, 2+1 от 80 000 €. Новые комплексы с бассейнами выходят вдоль набережной и на склонах; вторичка — в центре посёлка.
Планировки и цены на квартиры
Набережная — пляж у дома
Комплексы вдоль пляжа: 1 000–1 500 €/м². Максимальная аренда летом.
Центр посёлка
Квартиры у магазинов и рынка: 900–1 200 €/м². Жизнь круглый год.
Склоны — вид на залив
Апартаменты с панорамой на Мармарис и острова: от 1 100 €/м².
Цены на квартиры в 2026 году
| Тип объекта | Локация | Цена |
|---|---|---|
| Апартаменты 1+1 (45–60 м²) | Центр, набережная | от 55 000 € |
| Апартаменты 2+1 (75–100 м²) | Набережная, склоны | от 85 000 € |
| Квартира у пляжа | Набережная | от 100 000 € |
| Апартаменты 3+1 | Комплексы | от 130 000 € |
| Пентхаус с видом на море | Склоны | от 140 000 € |
Ичмелер или Мармарис: что выбрать
Мармарис — город с мариной, портом и ночной жизнью. Ичмелер — тихий семейный посёлок в 5 км: пляж лучше, цены ниже на 10–20%. Для аренды и отдыха — Мармарис; для жизни с детьми — Ичмелер.
Сколько стоят квартиры в Ичмелере в 2026 году?
1+1 — от 55 000 €, 2+1 — от 85 000 €, у пляжа — от 100 000 €, 3+1 — от 130 000 €.
Чем Ичмелер лучше Мармариса?
Тише, семейнее, пляж длиннее и спокойнее, цены ниже на 10–20%. До Мармариса — 10 минут на долмуше.
Даёт ли квартира в Ичмелере ВНЖ?
Да: от 200 000 $ по кадастру — ВНЖ, от 400 000 $ — гражданство.
Выгодна ли аренда?
Да: 2+1 летом — 60–90 €/сутки, заполняемость высокая у семейных туристов. Доходность 5–7%.
Подходит ли для постоянной жизни?
Да: магазины, аптеки, школа есть; больница и ТЦ — в Мармарисе (10 минут). Зимой посёлок тихий, но живой.
Какие новостройки есть?
Комплексы с бассейнами вдоль набережной и на склонах: котлован от 50 000 €, сдача — 1–2 года.
