Недвижимость в Турции в 2026 году — это широкий выбор форматов и цен: от студий у моря в Анталии до элитных вилл на Эгейском побережье. Купить недвижимость в Турции можно без ВНЖ и гражданства — сделка открыта для иностранцев, а оформление Tapu занимает 2–5 рабочих дней. Nas-a Homes работает по всем ключевым регионам страны и подберёт объект под ваш сценарий: жизнь, отдых, аренда или инвестиции.
Цены на недвижимость в Турции 2026 по регионам
Цены на недвижимость в Турции в 2026 году зависят от региона и линии. Анталия — самый востребованный рынок у российских покупателей: квартиру 1+1 у моря можно купить от 130 000 €, вторичное жильё — от 85 000 €. Алания дешевле на 20–30%: новостройки стартуют от 90 000 €, виллы с видом на море — от 350 000 €. Кемер выбирают за сосны и горы: дома и виллы — от 250 000 €. Белек славится гольф-полями и лучшими пляжами: квартиры от 95 000 €. Бодрум — премиальный сегмент Эгейского моря: апартаменты от 150 000 €, элитные виллы — от 450 000 €.
- Анталия: квартиры от 85 000 €, виллы от 250 000 €;
- Алания: квартиры от 75 000 €, виллы от 350 000 €;
- Кемер: квартиры от 130 000 €, дома от 250 000 €;
- Белек: квартиры от 95 000 €, виллы от 450 000 €;
- Бодрум: апартаменты от 150 000 €, виллы от 450 000 €.
Что купить в Турции: квартиры, виллы, апартаменты
Форматы недвижимости в Турции покрывают любой запрос. Купить квартиру в Турции можно в комплексах с инфраструктурой у моря или в тихих районах для постоянного проживания. Купить апартаменты в Турции выбирают для аренды: сервис отельного уровня даёт стабильный доход в сезон. Купить виллу в Турции — это частный бассейн, сад и приватность; купить дом в Турции для постоянной жизни выгоднее в районах вдали от туристических зон. Клубные форматы 2+1 и 3+1: купить таунхаус в Турции выбирают семьи для постоянного проживания, купить дуплекс в Турции — за пространство двух уровней и отдельные спальни, а купить пентхаус в Турции — за террасу с панорамным видом на море.
- Виллы и дома в Анталии и в Алании;
- Квартиры у моря в Анталии и квартиры в Алании;
- Пентхаусы в Анталии и дуплексы;
- Таунхаусы в Анталии для постоянного проживания.
Недвижимость в Турции для россиян
Недвижимость в Турции для россиян остаётся одним из самых понятных зарубежных сценариев: прямые перелёты, крупное русскоязычное сообщество, возможность оплаты в евро и рублях. Полный разбор нюансов — расчёты, переводы, налоги и подводные камни — в статье «Недвижимость в Турции для россиян». Отдельно стоит изучить вопрос ВНЖ в Турции через недвижимость: статусы районов Анталии меняются, и мы обновляем данные в реальном времени.
Как купить недвижимость в Турции: 5 шагов
- Заявка и подбор объектов под ваш бюджет и цель;
- Онлайн-показы или ознакомительный тур;
- Юридическая проверка: Tapu, обременения, документы застройщика;
- Договор купли-продажи и оплата (в том числе из-за рубежа);
- Регистрация Tapu и послепродажный сервис: ремонт, аренда, управление.
Частые вопросы
Сколько стоит недвижимость в Турции в 2026 году?
Бюджетный вход — от 75 000 € (студии и 1+1 в Алании), квартиры у моря в Анталии — от 130 000 €, виллы — от 250 000 €. Точные цены зависят от региона и линии.
Можно ли купить недвижимость в Турции без ВНЖ?
Да. Для покупки достаточно загранпаспорта; ВНЖ оформляется по желанию после сделки. Нотариальная доверенность позволяет провести сделку дистанционно.
Какие расходы будут при покупке?
Налог на сделку (4% от кадастровой стоимости, обычно делится с продавцом), нотариус, переводчик, оформление ТАПУ и обязательное страхование DASK — суммарно около 5–6% от цены объекта.
Подходит ли недвижимость для ВНЖ и гражданства Турции?
Для ВНЖ подходит большинство объектов в открытых районах (статус районов Анталии меняется — проверяйте актуальные данные). Для гражданства нужен объект стоимостью от $400 000 с подтверждением оценки.
